外国人在新加坡购房

新加坡以其政治稳定、卓越治理、高效及透明度而闻名 创业这些因素使其成为外资投资的热门地点，最常见的问题之一是外国人如何在新加坡购房。

在新加坡购房可能会让人感到不知所措。由于选择众多且程序复杂，您在前进过程中可能会有无数问题。这篇文章是针对任何潜在购房者的全面指南。

如果您不是新加坡公民、新加坡公司、新加坡有限责任合伙企业或新加坡协会，您将被视为外国人。 永久居民（PR） 也被视为外国人。

在新加坡，住宅物业可分为两类：公共住宅和私人住宅物业。

公共住宅

只有新加坡公民或永久居民（PR）有资格购买公共住宅。这是由 新加坡住房发展局（HDB） 管理，并受到当地政府的重度补贴。因此，外国人禁止购买。

私人住宅物业

私人住宅物业种类繁多，包括执行公寓、私人公寓或共管公寓，以及独立住宅。

不同类型的场景

以下是外国人有资格购买的常见房产类型列表：

对于希望在新加坡购买独立物业的外国人，已经施加了一些限制。个人需要向 新加坡土地交易审批单位 在考虑购买以下列出的物业时：

申请者如果能证明对新加坡做出卓越的经济贡献，通常会有更好的机会获得所需的物业。

购买公共住房（HDB）时，个人必须年满21岁才能与家庭单位购买。单身、未婚或离婚的个人需要至少35岁，而鳏寡或孤儿个体需满21岁。

该 中央公积金 (CPF) 普通账户 (OA) 可以在新加坡购买物业时使用。获批使用的金额取决于以下两个因素：

1. 估值上限 (VL)

这是指个人在购买物业时的市场价值或购买价格（以较低者为准）。

2. 取款上限 (WL)

这是指个人可以用于其物业的最大CPF金额，限于估值上限的120%。