大纲
租房是签订法律约束合同的过程，该合同赋予个人、组织或实体在定义的时间段内居住和使用由其他方拥有的物业的特权。
如果你是外国人，租公寓不需要成为永久居民。你需要有效期至少为 6 个月的就业或学生签证。如果你需要帮助来获得就业许可证，请随时与我们的服务联系。 这里.
租约与许可证
在新加坡，“租约”和“租赁”这两个术语通常可以互换使用，唯一的区别在于居住时间的长短。
| 租约 | 许可证 | |
|---|---|---|
| 租赁期限 | 通常为 6 个月至 2 年 | 短期、临时性质（例如：租用 Airbnb 时） |
| 拥有权利 | A 租约赋予租客某种形式的所有权 权利。在租约安排下，租客有权将物业转让给第三方（须遵循普通法和特定条件），并具有法律强制性的影响。 | 当租客持有许可证时，他们没有权利将物业转让给其他人或因侵入或干扰等问题采取法律行动。在这种情况下，授权机构授予的是居住许可证，而不是正式的租约，即使朋友暂时居住。 |
| 对侵入行为的起诉权 | 是 | 否 |
| 注册要求 | 是 | 否 |
租房选项：HBD 公寓或公寓
住房与发展局 (HDB) 公寓
一种租房选择是住房与发展局 (HDB) 公寓——它们是由住房与发展局管理的公共住房，该系统为个人提供以合理价格获取良好建筑的住宅的途径，既可租用也可购买。合法居住在新加坡的非公民，持有学生通行证，若通行证在申请日期后至少保持有效六个月，有资格租用 HDB 公寓。
私人住宅楼
另一方面，私人住宅楼如公寓则向外国公民提供所有权的特权——与 HDB 公寓不同。因此，这些住宅提供更高的安全性和隐私，与 HDB 相比，成为追求更独特生活体验者的吸引选择。公寓配备各种设施，包括游泳池、健身中心和增强的安全措施。然而，增强的特性与更高的维护费用相对。 此外，公寓通常对宠物的适应性更为宽松，这与 HDB 公寓中更严格的政策明显不同。
常见问题
租约通常为6个月到2年，而许可证则用于短期、临时居住（例如，Airbnb）。
在租约下，租客有固有权利，可以转让物业，并有权起诉侵入者。
许可证不赋予这些权利且无需注册要求。
选择使用代理或直接联系房东。
安排物业看房以评估适用性。
谈判条款并发出意向书（LOI），内容包括外交条款和押金等细节。
在 7 天内审核并签署租赁协议。
新加坡身份证、学生签证、LTSV 通行证、家属通行证、工作许可证、S 通行证或就业许可证（复印件和原件）。
外国护照（复印件和原件）。
支付预付租金、押金、租客印花税和PUB 押金。
用于沟通的本地联系电话和电子邮件。
准备押金（1-3 个月的租金）、潜在的代理费用和印花税。
额外费用可能包括诚意金、代理费用、家具、公共事业账单和互联网账单。
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